助綠進行時 鋼結構騎上“赤兔馬”
發布時間：[2014-8-23] 查看次數：5514
助綠進行時 鋼結構騎上“赤兔馬”進入6月以來，面對樓市的下行壓力，地方政府針對相關方針頻頻進行微調，近期各地更是掀起了一股限購松綁潮，與此同時，資金壓力越來越大的開發商也同樣不淡定，這種情況下低開盤、特價房、低起價成為樓市主旋律。在傳統樓市交易旺季“金九銀十”就要到來之際，此前公布的數據無疑給業內蒙上暗影。僅以上市公司為例，截至7月中旬，已有46家房企公布了其半年成績預報，共31家房企凈利潤呈現明顯下滑乃至虧損，讓開發商直呼“傷不起”。當消耗掉多年紅利后，面對當前樓市震動調整期，房地產“質量為王”重新遭到熱捧。業內人士以為，短期來看，自用住所和改善性住所等剛性需要局勢不會改變。當前千篇一律“以價換量”的血腥廝殺下，要另辟蹊徑提供“以質取勝”的高品質住所，以鋼結構為代表的綠色修建的優勢可圈可點。數據統計，佛山鋼構修建職業銷售收入近5年來一直保持21.08%的高速復合增長率。財政部和住所城鄉建設部日前表示，要力求到2014年政府投資的公益性修建和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住所全部執行“綠色修建規范”，到2015年新增綠色修建面積10億平方米以上，在此情況下各地紛紛出臺綠色行動方案，成為當前樓市調控的一針“強心劑”。對此，中國社會科學院財經戰略研究院院長助理倪鵬飛以為，居民需要熱點由“有房住”向“住好房”轉變，是避免樓市及其房價呈現整體崩盤的關鍵節點。但是，面對市場上存在對鋼結構住所“造價高、售價貴”的認識誤區，作為中國鋼結構修建第一人，國內首家鋼結構上市公司浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木對記者表示，通過30余年的努力和鉆研，杭蕭鋼構已經讓鋼結構住所走進尋常百姓家。同時，單銀木強調，佛山鋼構住所利用率高帶給住戶的是最顯性和直接的利益，也是未來樓市開發商對“鋼結構房子”的最大賣點。以武漢世紀家園一間修建面積137.6平米商品房為例，有效面積可以達到80.8%，而同等修建面積下，傳統混凝土結構只有77.5%。由此可見，鋼結構住所能有效增加5%－8%的使用面積。“同等修建面積我們的房子要大一些，冬季不冷夏天不熱，住著舒暢。”這是武漢世紀家園住戶的親身感觸。另一方面，針對開發商而言，鋼結構修建實現了生產線連續化加工制作，減少了現場工作量，還可以實現不同分項的立體交叉作業，使得施工周期相比傳統修建縮短30%左右，為開發商節省借款利息和管理費用。可以預計，隨著以杭蕭鋼構為代表的企業自身技術的不斷加強，鋼結構住所的本錢將進一步大幅下降，也將逐漸引導樓市“以質取勝”。業內人士以為，在住所需要呈現多樣化發展的情況下，綠色修建將成為未來房地產發展主流。各相關工業需要抓好市場機遇，同享方針紅利，各企業更需要緊抓立異，與鋼結構等代表未來修建業發展趨勢的企業嘗試深度合作，從而推進全部修建職業和房地產職業的健康、有序發展。
